<p style="line-height: 1.6;">Departamento en venta de 3 dormitorios en el centro de Rosario, sobre Av. Pellegrini entre Maipú y Av. San Martín. </p><p style="line-height: 1.6;">Al ingresar, se encuentra el estar-comedor con salida a un amplio balcón con parrilla, y la cocina, separada por una barra. Dispone de un espacio de escritorio y un baño toilette. </p><p style="line-height: 1.6;">Un pasillo distribuidor da acceso a los 3 dormitorios: el principal con vestidor y baño completo, el segundo dormitorio también con baño completo, y un tercer dormitorio. </p><p style="line-height: 1.6;">Ubicación estratégica sobre una de las avenidas principales de Rosario, a pocas cuadras del centro y cerca de facultades y sanatorios. </p><p style="line-height: 1.6;">El edificio cuenta con con una variedad de servicios exclusivos,&nbsp; Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Oficina en piso 1.</p><p style="line-height: 1.6;"> </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega: Diciembre 2027 consultar unidades disponibles </span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;"> CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: </span></p><p style="line-height: 1.6;">• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO&nbsp;<span style="font-size: 14px;">WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">siniestro o preventivo (contratable).</span></p><p style="line-height: 1.6;">• Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando&nbsp;<span style="font-size: 14px;">24hs y a libre disposición de cada usuario.</span></p><p style="line-height: 1.6;">• Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. </p><p style="line-height: 1.6;">• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">monitoreo (contratable)</span></p><p style="line-height: 1.6;">• Botón de pánico en sectores estratégicos. </p><p style="line-height: 1.6;">• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para&nbsp;<span style="font-size: 14px;">visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.</span></p><p style="line-height: 1.6;">• Wifi gratuito en espacios comunes. </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">ASCENSORES: </span></p><p style="line-height: 1.6;">• Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">panel táctil.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">GIMNASIO: </span></p><p style="line-height: 1.6;">• Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">SUM: </span></p><p style="line-height: 1.6;">• Equipamiento full para workspace y espacio de relax. </p><p style="line-height: 1.6;">• Sector kids y espacio de encuentro equipados. </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">COCHERA: </span></p><p style="line-height: 1.6;">• Bicicleteros con espacio de guardado. </p><p style="line-height: 1.6;">• Sector de bauleras. </p><p style="line-height: 1.6;">• Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">AZOTEAS DE USO COMÚN: </span></p><p style="line-height: 1.6;">• Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. </p><p style="line-height: 1.6;">• Sector de esparcimiento y solárium. </p><p style="line-height: 1.6;">• Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. </p><p style="line-height: 1.6;">• Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). </p><p style="line-height: 1.6;">• Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. </p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p> </p><p> </p>